En vente Bien 138 m²

Description

Immeuble de rapport à Montataire (60160), vendu 304 000 €, terrain d’environ 293 m². Immeuble composé de 3 lots : un studio, un F2/3 et un F3/4, avec garage. Vendu loué, revenus locatifs déclarés de 2 200 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Construction et agencement fiables, façades entretenues, accès au garage depuis la voirie et espaces extérieurs privatifs sur la parcelle. Dossier technique et baux disponibles sur demande pour consultation. Situation pratique et conviviale : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), marché local hebdomadaire et services de première nécessité à courte distance. Écoles maternelles et primaires ainsi que collège à proximité, facilitant l’accueil des familles locataires. Espaces verts et parc communal pour les promenades et loisirs. Transports : gare de Montataire à environ 10 minutes à pied, desservant les lignes TER vers les pôles voisins. Accès routiers rapides vers les axes régionaux, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons avec les centres urbains alentours. Annonce non nominative — visites et informations complémentaires sur rendez-vous. Dossier complet, loyers et diagnostics disponibles après contact. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.