En vente Bien 370 m²

Description

Immeuble de charme à fort potentiel locatif - 3 étages Découvrez cet immeuble de 3 étages de standing normal, son garage et ses caves, construit en 1948 et entièrement rénové en 2017, qui allie charme d'antan et modernité. Avec ses 4 appartements tous loués, ce bien offre un potentiel locatif prometteur. L'intérieur, en bon état, vous séduira par son authenticité et son potentiel de personnalisation. Les parties communes, bien que nécessitant quelques petits travaux, sont prêtes à être sublimées pour offrir un cadre de vie agréable à vos futurs locataires. Le chauffage y est individuel pour un confort optimal et une gestion des coûts simplifiée. Bien que la vue ne soit pas un atout majeur, l'emplacement de cet immeuble compense largement ce détail. Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble au cœur d'une ville dynamique, où chaque étage peut être loué pour générer des revenus stables. Les possibilités sont nombreuses : logements familiaux, studios étudiants, ou même des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), et des services de santé (médecins généralistes). De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Côté Sud - Immobilier : Gérant - Pierre ZAOUI Carte T 6601 2023 000 000 015 RCP 59 661 778. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Pierre Zaoui, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro 510 008 188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.