En vente Maison 2 pièces 32 m²

Description

Surface habitable : 32 m² Terrain : 214 m² Taxe foncière : 90 € Une Petite Maison Pleine de Potentiel Cette petite maison fonctionnelle dispose de tout le nécessaire, que ce soit comme résidence principale cosy ou comme pied-à-terre de vacances à la campagne. La propriété comprend un jardin, une grange, un hangar et un atelier, offrant des espaces pratiques de stockage et de travail. Eau et électricité raccordées. Description intérieure Rez-de-chaussée (20 m²) : Cuisine ouverte avec coin repas et salon Toilettes séparées avec douche Étage (12 m²) :Une chambre avec espace de vie Extérieur Jardin de 112 m², idéal pour profiter des beaux jours Hangar avec atelier attenant Petite grange Travaux importants à prévoir : Non raccordée au tout-à-l’égout : installation d’une fosse septique obligatoire dans l’année suivant l’achat Remplacement complet de l’électricité nécessaire Poêle à bois non fonctionnel à remplacer Toiture avant à réparer, incluant la pose d’une nouvelle fenêtre (toiture arrière en bon état). Pas de fuites actuelles, mais il y en a eu dans le passé — travaux de toiture conseillés Propriété mitoyenne avec la grange/maison du voisin Le chemin devant la maison est une voie publique et doit rester accessible Prix déjà réduit pour tenir compte des travaux à réaliser — peu de marge de négociation Localisation & Commodités Située à proximité du village de Sainte-Sévère-sur-Indre, disposant de nombreux services : boulangerie, restaurant, commerces, boucherie, bureau de poste, pharmacie, coiffeur et école primaire. Villes plus importantes à proximité : La Châtre (25 km), Montluçon (47 km) et Guéret (63 km). L’aéroport de Limoges est à 135 km (environ 1h45). Également à proximité : la Base de Loisirs de plein air, un centre multi-activités proposant ski nautique, wakeboard, frisbee golf, piste BMX et bien plus encore — avec snack-bar et bar pour des moments conviviaux l’été. --- 📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Peter HOWELLS 📱 0033 (0)7 84 95 75 88 📧 attegia.ph@gmail.com Honoraires inclus de 17.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances