En vente Appartement 4 pièces 98 m²

Description

Exclusivité Agence Ducal – Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Nevers, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans une maison divisée en deux logements. Un bien rare alliant espace, lumière et confort de vie. Composition : •Une grande entrée indépendante, •Un salon-séjour lumineux, •Une cuisine équipée et aménagée avec balcon, •Une salle d’eau avec douche et baignoire, •Une chambre avec accès direct à la salle de bains, •Deux autres chambres, •Un WC séparé. Atouts supplémentaires : •Garage privatif, •Petite cave et espace buanderie, •Terrain clos de 400 m², •Stationnement possible dans la cour avant, •Chauffage au gaz, •Taxe foncière : 1 600 € par an, •Petite copropriété sans charges (pas de syndic professionnel). Un bien complet, idéal pour une famille, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Léa GUILLOCHON Conseillère en immobilier – Agence Ducal Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3307.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766