En vente Bien 240 m²

Description

Immeuble de rapport **Haut Rendement **Carcassonne centre-ville (11000) - AUDE Au coeur de la région Occitanie à 50 minutes de Toulouse 1h10 de Montpellier. Situé dans le centre-ville de Carcassonne (et sa célèbre cité médiévale), à proximité des commodités et de la gare. Immeuble de rapport R+2 composés de 6 appartements de type 2 pour un ensemble de 240m² loi carrez. Les 6 appartements sont actuellement exploités en location courte durée. CA 2021 : 78 821,87€ (certifiés via liasse fiscale d’expertise comptable). Prévisions CA 2022 : 87K€ - 92K€ Appt N°1 RDC type 2 - 40m² Appartement meublé, cuisine entièrement équipée. Travaux récents : Remplacement du ballon d'eau chaude, meuble SDB, et canapé du salon. Appt N°1BIS RDC type 2 - 40m² Travaux récents : Remplacement de la cuisine équipée, canapé du salon, peinture/tapisserie sur les murs. Appt N°2 type 2 (1er étage) - 46m² Appt N°3 type 2 (1er étage) - 40m² Travaux récents : Carrelage de l'appartement, cuisine équipée, mobilier du salon, douche SDB, peinture/tapisserie sur les murs. Appt N°4 type 2 (1er étage 1/2) - 40m² Travaux récents : Cuisine équipée, mobilier du salon Appt N°5 type 2 (2ème étage) - 40m² Travaux récents : Mobilier du salon. Les murs des communs de l’immeuble ont été repeints en octobre 2021. Immeuble raccordé à la fibre Chaque appartement détient ses propres compteurs en énergie. Pas de charges de copropriété Taxe foncière 2021 : 4417€ L’immeuble est vendu avec les appartements entièrement meublés et équipés. Il est également vendu avec son système d’exploitation et son nom. Arrêt d'exploitation du service de conciergerie LOGIKEYS possible en fonction du projet du/des futur(s) acquéreur(s). Pour davantage de renseignements, visiter ce bien, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.