En vente Maison 11 pièces 530 m²

Description

À Vendre : Magnifique Bâtiment de Caractère Ancien Rénové Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien exceptionnel se compose de deux parties distinctes : 1. Maison d'Habitation : Elle est comosée d'une grandes pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain familiale avec douche et baignoire Jardin privé. 2. Dépendance Aménagée : Habitation indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain équipée de douche et baignoire. Lingerie. 3. Espace de Restauration : Belle entrée accueillante donnant sur une terrasse. Salles de restauration spacieuses. Salle de réception idéale pour événements. Toilettes pour la clientèle. Bureau. Salles de stockage. Cave pour rangement supplémentaire. Opportunités : Possibilité de poursuivre l'activité de restauration ou Transformation possible en chambres d'hôtes pour une nouvelle aventure entrepreneuriale. Ce bâtiment unique, situé dans un cadre paisible, offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Localisation : Entre Angers et Châteaubriant. Ecole et commerces à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3584.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)