En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 69 m² avec balcon et cave situé à La Motte-Servolex au tarif de 216 600 € (honoraires Baobab de 6 600€ TTC inclus). Au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1982 (Résidence Plein Air). Commodités, établissements scolaires et transports accessibles à pieds. Appartement rénové complètement en 2024. Des travaux de rénovation de l'immeuble viennent d'être votés et sont de ce fait à la charge du vendeur (Isolation par l'extérieur, façades, isolation de la toiture, VMC, balcons). Ces travaux prévus à partir d'Avril 2026 vont améliorer les performances énergétique de l'appartement (DPE actuel en D) et de l'immeuble mais également remettre à neuf l'aspect visuel de celui-ci. Possibilité d'acquéreur un garage de 15m2 en supplément pour 25 000€. Descriptif : Hall d'entrée avec grand placard aménagé et espace bureau. Un salon séjour ainsi qu'une cuisine indépendante (qui peuvent être réunis) bénéficiants d'une bonne luminosité et d'un accès sur un grand balcon de 12,5m2 côté Ouest. Un dégagement qui dessert deux chambres de 10 et 12m2, une salle de bains et un wc indépendant. Annexes : Un balcon de 12,5m2, un garage de 15m2 (en option pour 25 000€), une cave de 6m2. Grand parking collectif et local vélo fermé dans la copropriété. Appartement entièrement rénovée en 2024 et en excellent état. (Menuiseries PVC, volets roulants électriques, sols, peintures, aménagement intérieur, interphone, fibre optique). Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1251€ DPE : D/D Charges de copropriété : 165€/mois (chauffage gaz collectif, eau chaude, entretien ascenseur et espaces vert, assurance, électricité communs, etc...) EDF : 50€/mois L'avis Baobab : Appartement T3 entièrement rénové récemment et complet idéalement situé à La Motte-Servolex, à deux pas de toutes les commodités. Il vous séduira par son emplacement, son état général et sa luminosité. La futur rénovation de l'immeuble déjà votée et à charge du propriétaire actuel finira de vous convaincre. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934.00 € et 1264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret Agent commercial (Entreprise individuelle)