En vente Bien 112 m²

Description

Arolla Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé dans le quartier du Lac à Tignes, au cœur d’une rue commerçante animée et à proximité immédiate des remontées mécaniques, bars, restaurants et commerces de la station. Entièrement rénové en 2025, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’une surface de 70 m² bénéficiant d’une grande vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité. À l’arrière, une réserve ainsi que des sanitaires complètent cet espace, parfaitement adapté à toute activité professionnelle. À l’étage, vous découvrirez un appartement trois pièces comprenant une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, une grande chambre, un coin montagne idéal pour un couchage supplémentaire ou un espace enfants, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, tant pour un usage mixte habitation et commerce que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et sa configuration en font un bien unique sur le marché de Tignes. Photos et vidéo complémentaires sur demande. Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg - Saint - Maurice ****For Sale: Rare Mixed-Use Property in the Heart of Tignes – Lac District Arolla Immobilier is pleased to offer a rare property ideally located in the Lac district of Tignes, in the heart of a lively shopping street and within immediate proximity to ski lifts, bars, restaurants, and local shops. Fully renovated in 2025, the property comprises a commercial space on the ground floor, measuring 70 m², with a large street-facing window providing excellent visibility. At the rear, a storage area and restroom facilities complete this space, perfectly suited for any professional activity. On the upper floor, you will find a three-room apartment featuring a bright living area with a fully fitted open kitchen, a large bedroom, a “mountain corner” ideal for an extra bed or children’s space, a modern shower room, and a separate WC. This mixed-use property represents an excellent opportunity, either for combined residential and commercial use or as a rental investment. Its prime location, high-quality renovation, and layout make it a unique offering on the Tignes market. Additional photos and video available upon request. Your partner,Arolla Immobilier49 Avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2452.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)