En vente Boutique 620 m²

Description

La Petite Auberge – Une adresse rare et convoitée au cœur des Alpes Arolla Immobilier vous propose à la vente à l’entrée de Bourg-Saint-Maurice, dans un environnement préservé avec une vue magnifique sur les Arcs, La Petite Auberge perpétue depuis 80 ans une tradition d’accueil familial, chaleureux et authentique. Cette maison emblématique continue d’enchanter ses hôtes par sa convivialité, sa cuisine gourmande et son atmosphère unique. L’établissement propose plusieurs chambres décorées avec goût et au rythme des saisons, un restaurant réputé pour sa cuisine généreuse et maison, un jardin soigné et une terrasse ombragée très appréciée durant les beaux jours. L’ensemble est complété par un espace de vie privé, des dépendances et un parking réservé à la clientèle. La localisation est idéale en toute saison. À seulement 15 minutes à pied du funiculaire menant aux pistes du domaine skiable Paradiski (Les Arcs, Peisey-Vallandry, La Plagne), à 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, La Petite Auberge se trouve également au cœur des itinéraires alpins les plus prisés, notamment la route des Alpes et les stations renommées comme Val d’Isère, Tignes, La Rosière, Méribel, Courchevel, Les Ménuires et Val Thorens. L’affaire jouit d’une clientèle fidèle, tant française qu’internationale. Les réservations pour l’hiver se font jusqu’à un an à l’avance, part les particuliers, l’auberge est également plébiscitée par de nombreux tours opérateurs britanniques, espagnols et américains, qui réservent parfois une à deux saisons en avance. L’ensemble de l’établissement affiche complet chaque année, preuve d’un excellent positionnement et d’une réputation bien établie. Il s’agit d’une affaire complète, saine et rentable, prête à être reprise avec encore un fort potentiel de développement. Un lieu de vie et de travail rare, qui allie qualité de vie, environnement exceptionnel et activité professionnelle dynamique. Informations complémentaires : Type de bail : Commercial 9 ans Loyer mensuel : 1736 € HT Pré-bilan 2024/2025 : 600 000€ CA Possibilité d'achat des murs (prix à déterminer) Dossier complet sur demande. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice **La Petite Auberge – A Rare and Coveted Address in the Heart of the Alps Arolla Immobilier is pleased to offer for sale La Petite Auberge, located at the entrance of Bourg-Saint-Maurice in a preserved environment with stunning views of Les Arcs. For 80 years, this charming inn has upheld a tradition of warm, family-style hospitality. This iconic property continues to delight guests with its convivial atmosphere, gourmet cuisine, and unique ambiance. The establishment features several tastefully decorated rooms reflecting the seasons, a renowned restaurant offering generous, homemade cuisine, a well-maintained garden, and a shaded terrace much appreciated during the summer months. The property also includes private living quarters, outbuildings, and reserved parking for guests. Its location is ideal year-round. Just a 15-minute walk from the funicular serving the Paradiski ski area (Les Arcs, Peisey-Vallandry, La Plagne), 5 minutes from the town center and train station, La Petite Auberge is also at the heart of the most popular Alpine routes, including the Route des Alpes and famous ski resorts such as Val d’Isère, Tignes, La Rosière, Méribel, Courchevel, Les Ménuires, and Val Thorens . The business enjoys a loyal clientele, both French and international. Winter bookings are often made up to a year in advance by private guests, while the inn is also highly sought after by numerous tour operators from the UK, Spain, and the USA, sometimes booking one to two seasons ahead. The property achieves full occupancy every year, reflecting its excellent positioning and well-established reputation. This is a complete, healthy, and profitable business, ready to be taken over with significant potential for further development. A rare opportunity combining lifestyle, exceptional surroundings, and a dynamic professional activity. Additional Information: Lease type: Commercial, 9 years Monthly rent: €1,736 excl. VAT Pre-forecast 2024/2025: €600,000 turnover Option to purchase the building (price to be determined) Full documentation available upon request. For more information, please contact us. Your partner,Arolla Immobilier49 Avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)