En vente Bien 198 m²

Description

EXCLUSIVITE Immeuble à vendre – ROYAT Situé dans un secteur calme et recherché de Royat, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle thermal, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Il se compose comme suit : Sous-sol : • Cuvage d’environ 68 m², idéal pour stockage ou atelier. Rez-de-chaussée : • Deux appartements de type 1 de 30 m² loués 1ᵉʳ étage : • Un appartement de type 4 de 69 m², lumineux et bien agencé loué 2ᵉ étage : • Un appartement de type 2 de 40 m² non loué • Un appartement de type 1 de 29 m² non loué 3ᵉ étage : • Grenier offrant une possibilité d’aménagement selon faisabilité. Chauffage individuel gaz – Fenêtres double vitrage – Couverture refaite en2013 et charpente traitée – Isolation des plafonds réalisée. Immeuble en bon état général, à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, loyers, charges…). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940.00 € et 10800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)