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Description

Belle opportunité pour s'installer à Saumur Cet immeuble en tuffeau, stratégiquement situé sur une rue très passante à Saumur, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. La visibilité de ce commerce est indéniable, avec une vitrine de 8 mètres qui attire l'attention des passants. De plus, la grande cour et les dépendances offrent un potentiel rare dans la région. La vente comprend les murs commerciaux , offrant une surface professionnelle d'environ 150 m² pour 24 couverts, l'espace peut facilement être étendu jusqu'à 60 couverts. La cuisine ainsi que la salle de bar sont des atouts majeurs pour le succès de l'entreprise. De plus, une cour de 150 m² et le droit de terrasse offrent la possibilité d'ajouter des places supplémentaires. L'immeuble est en excellent état. En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un studio de 16 m², un appartement au premier étage de 62 m² avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, un garage de 18 m² et une réserve de 30 m². Points forts : Visibilité exceptionnelle Stationnement proche Belles et lumineuses salles de réception Cour pouvant être aménagée Excellent état général Climatisation récente Logements et dépendances inclus Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70 halim.b@lmi49.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr