En vente Maison 5 pièces 137 m²

Description

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison à rénover Sedan

Maison mitoyenne d'un côté offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif.

Description actuelle

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Couloir desservant les pièces

Étage :
- Palier
- Deux grandes chambres
- Salle de bains avec WC

Combles et annexes :
- Deux greniers
- Débarras

Extérieur :
- Un garage
- Jardin en espalier
- Accès direct par un escalier extérieur

La maison est actuellement équipée d'un chauffage au gaz.
Taxe foncière : à venir.

Travaux à prévoir

L'ensemble du bien nécessite une rénovation complète :
électricité, plomberie, huisseries, isolation, sols, murs, salles d'eau, mise aux normes générales.

Potentiel important - Investisseurs

Le bien offre la possibilité d'être divisé en 3 appartements distincts :
- Création possible de trois logements T2 ou T3,
- Accès indépendants possibles,
- Emplacement compatible pour un projet locatif bien pensé.

Localisation

Située sur la commune de Sedan, dans un secteur recherché pour des projets locatifs, la maison bénéficie d'un bon potentiel de rentabilité une fois rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32252890)