En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Appartement T2 avec le Charme de l'ancien- 44.40 m² : rue Ampère Découvrez ce magnifique appartement T2 traversant, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1940. Entièrement rénové, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Pièce de vie de 22 m² avec une cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle. La chambre confortable et lumineuse, avec rangements. Salle d'eau avec grande douche, WC et branchement machine à laver. Hall d'entrée avec placard aménagés sur mesure et porte sécurisée. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en double vitrage PVC. Le chauffage est individuel électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur !. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied le bus C5, Tram A, des commerces. Proche aussi de la Clinique Mutualiste. Cave en sous sol et local à vélo. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Mme FLORES Angélique o6 87 13 31 62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.