En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Proche Gendarmerie : Maison Mitoyenne 1 Côté à Vendre - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec une surface habitable de presque 109 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux séjour de 26 m² exposé Est avec accès terrasse donnant sur le jardin et possibilité de cheminée, La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie (possibilité de l'ouvrir sur séjour). IL y a aussi une première chambre avec un dressing juste à côté, et une salle d'eau avec douche et WC indépendant. À l'étage, 2 autres chambres spacieuses avec rangements et 1 salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire avec un 2ème WC. Le tout sur une parcelle cadastrale 673 m² permettant d'avoir un beau jardin, parfait pour les enfants ou pour se détendre. Vous disposerez également d'un sous-sol d'environ 85m² composé d'un garage double en longueur, une cuisine d'été, une cave et un espace de stockage. Cette maison, construite en 1986 et en bon état. Elle est prête à être personnalisée selon vos goûts. Elle est équipée d'un chauffage gaz de ville, de doubles vitrages et d'un assainissement conforme. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Plusieurs médecins généralistes se trouvent à 15 minutes à pied, et deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec deux tramways et deux crèches à 15 minutes à pied, et un bus à 5 minutes à pied. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Taxe foncière : 3700€/ an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique. Contactez moi Mme FLORES Angélique 06 87 13 31 62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983.00 € et 2683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.