En vente Maison 4 pièces 60 m²

Description

À VENDRE – Ensemble de deux maisons rénovées à La Guérinière Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière ! **Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au cœur de La Guérinière, sur l’île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine. Vous posez vos valises… ou vous lancez la location immédiatement ! 🏠 Maison principale (T3 – 2 chambres) Un intérieur moderne et chaleureux comprenant : Deux chambres lumineuses Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux Petit salon cosy Douche à l’italienne élégante WC séparé 👉 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/977e69e3c2c64528ad087a709c02d0cb/?lsf=1 🏡 Seconde maison (Studio indépendant) Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant : Cuisine ouverte et équipée Douche à l’italienne moderne WC séparé 👉 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/47662943175f462cad432a0daaeb5360/?lsf=1 ✔ À retenir : Deux logements indépendants, entièrement rénovés Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché à La Guérinière Forte attractivité touristique pour locations saisonnières Opportunité rare sur le marché Visites possibles 7j/7 Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d’information ou de rendez-vous 📞 Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.