En vente Bien 178 m²

Description

GIFOM – Murs commerciaux occupés - Boutique de 175,68 m² sur plusieurs niveaux 75010 Paris – Rue du Faubourg Saint-Martin / Porte Saint-Martin. Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché du 10ᵉ arrondissement de Paris ! Situé sur une artère commerçante à forte visibilité, cet ensemble de 226,02 m² de surface totale au sol (175,68 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux : -Rez-de-chaussée : Boutique lumineuse de 62,48 m², avec belle hauteur sous plafond. -1er étage : Espace de 56,09 m² aménagé en bureaux et rangements, accessible depuis un large palier. - 2e et dernier étage : Environ 56 m², actuellement utilisés comme bureaux et espace détente pour le personnel. Beaux volumes et un fort potentiel de valorisation selon besoins. Locataire sérieux en place – Bail commercial signé le 01/10/2023 – Foncier charge locataire - Rendement immédiat avec perspective de valorisation à moyen terme. Loyer annuel net : 49 200 € HT HC / NET (soit 4 100 €/mois). Prix de vente : 1 160 000 € FAI – HT. Réf. Agence : VEMU 981. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet : https://gifom.octissimo.com/