En location Appartement 5 pièces 181 m²

Description

Le Cabinet Olivié vous propose ce magnifique duplex meublé de près de 181 m², niché en plein cœur du quartier prisé des Chalets à Toulouse. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'un petit immeuble au charme des années 1900, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : 🔹 Surface généreuse : 181 m² sur 2 niveaux avec un monte charge 🔹 Confort optimal : climatisation réversible, chauffage au gaz, vitrage alu anti-effraction 🔹 Meublé avec goût & équipé d’une cuisine hyper fonctionnelle (chauffe plat, four, four vapeur, 2 éviers) 🔹 Véranda & jardin intime, avec très peu de vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité 🔹 Garage à proximité pour stationner une voiture 🔹 Secteur très calme, idéal pour un cadre de vie serein Agencement Rez-de-chaussée : 🔹 Hall d’entrée 🔹 Bureau-bibliothèque 🔹 WC avec lavabo 🔹 Séjour avec cheminée d’époque (décorative)🔹 Grande véranda climatisée donnant sur le jardin Premier étage : 🔹 2 chambres spacieuses (15,45 m², 13,19 m² et 23,71 m²) avec accès à un balcon privatif + suite parentale avec : Salle de bains de 11,54 m² avec baignoire, douche et hammam privé WC séparé avec bidet 🔹 WC avec lavabo 🔹 Salle d’eau avec double vasque - Possibilité d'aménager ou enlever certains meubles selon vos envies Disponible immédiatement 📞 Contactez-nous pour une visite ! Cabinet Olivié – 05 61 55 38 38 Honoraires de 2 000 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2880 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 560 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.