En location Boutique 8 pièces 279 m²

Description

Cornebarrieu : secteur dynamique avec forte affluence et visibilité, venez découvrir ce local commercial de 279m², entièrement climatisé, modulable et adaptable à toutes activités : bureau, professions libérales, commerce... Son emplacement idéal et son accessibilité le rendent très attractifs pour tout type d'activités et clientèle. Grand parking, accès PMR, grandes surfaces vitrées, équipements modernes. Tout est réuni pour vous accompagner dans le développement de votre activité. L'espace est composé d'un accueil, un open space, sept bureaux, une salle de réunion avec arrivées d'eau, possibilité de créer un espace cuisine, un local technique avec arrivées d'eau, 3 entrées distinctes, possibilité de diviser, cloisons amovibles, réagencement différent possible N'hésitez pas à nous contacter. Loyer hors charges : 3000€ HT / mois Charges (provisions) : 485€ TTC / mois Taxe foncière : 3771€ (annuel) Honoraires à la charge du preneur : 2520 € HT Ce local est parfait pour développer votre activité commerciale dans une zone à fort potentiel. Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Provision sur charges 485 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 RCP 120 137 405