En location Bien 225 m²

Description

Local d’activité à louer - Morestel (Z.I. Pôle Galilée) Situé dans la zone industrielle Pôle Galilée à Morestel, à seulement 2 minutes des commerces, ce bâtiment artisanal neuf, indépendant et fonctionnel, est parfaitement adapté pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Caractéristiques du bien : - Caractéristiques du bâtiment : hauteur totale d’environ 5 m - Accès : porte sectionnelle motorisée - Sol : dalle brute en béton - Surface atelier : environ 200 m² en rez-de-chaussée - Plafonds avec éclairage intégré - Isolation extérieure complète du bâtiment - Éclairage installé dans toutes les zones Bureau mezzanine : Mezzanine aménagée (R+1) : environ 25 m² comprenant : - Kitchenette intégrée - Sanitaires privatifs (WC + douche) - Hauteur sous plafond : environ 2,5 m Rez-de-chaussée sous mezzanine : - Hauteur sous plafond : environ 2,30 m - WC présent - Possibilité d’aménager un espace de stockage, un atelier ou autre Travaux & Livraison : - Tous les travaux sont réalisés par le propriétaire - Le bâtiment sera entièrement fini et livré dans un délai de 3 semaines - Aucun aménagement à prévoir : local opérationnel dès la livraison Extérieurs : - Parcelle indépendante d’environ 600 m² - Zone de stationnement privatif - Espaces verts engazonnés autour du bâtiment Points forts : - Bâtiment neuf, livré clef en main - Bureau à l’étage avec kitchenette et sanitaires privatifs - 2 WC au total, dont un accessible directement depuis l’atelier - Accès rapide et facile depuis la zone industrielle - Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel (TVA en sus) - DPE : non soumis Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr