En vente Maison 7 pièces 97 m²

Description

🏡 Maison en colocation à deux pas du parc Barbieux – Rentabilité exceptionnelle de 11 % ! Découvrez cette maison en colocation de 96 m², une opportunité d’investissement offrant un cashflow positif et une rentabilité nette de 11 %. Un bien conçu pour la colocation : ✔ Espace de vie convivial : Séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.✔ Chambre en rez-de-chaussée : Confortable, avec accès direct à un espace extérieur.✔ À l’étage : Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, réparties sur deux niveaux. Toilettes sur le palier pour plus de praticité. Travaux réalisés & finitions à prévoir 🔹 Déjà rénové : Remplacement du ballon d’eau chaude, fenêtres récentes, nouveaux radiateurs et cabines de douche, isolation optimisée.🔹 À finaliser : Quelques finitions légères pour maximiser l’attractivité du bien. Un investissement rentable et sécurisé 💰 Cinq chambres déjà louées entre 350 € et 390 €/mois, assurant un revenu locatif immédiat.📈 Rentabilité nette de 11 %, avec un cashflow positif estimé à environ 500 €/mois.✅ Bien vendu loué et occupé : Aucune vacance locative à prévoir dès l’acquisition. Emplacement stratégique 📍 Quartier calme et agréable, à proximité immédiate de McArthurGlen Roubaix et du parc Barbieux.🚋 Accès rapide aux transports en commun (bus et tramway).🛍 Proche des commerces et commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les colocataires. 🔎 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant l’équipe Izyco-Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le prix de première offre possible est fixé à 140000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.