En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

APPARTEMENT DE TYPE 2 - EMPLACEMENT PREMIUM Idéalement situé dans le très recherché 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du prestigieux Lycée Thiers, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m². Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble qui a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2017, ce bien se distingue par son excellent état général et son charme. Traversant, il offre une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par son emplacement stratégique, au cœur de la vie marseillaise, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un étage élevé. Atouts : Appartement 2 pièces de 38 m² 5ème et dernier étage Traversant et lumineux Immeuble et appartement réhabilités en 2017 (excellent état général) Emplacement stratégique : à deux pas du Lycée Thiers, Vieux-Port, commerces, restaurants et transports en commun (Métro M1, Tramways T2/T3) Quartier dynamique et prisé. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 60€/mois Taxe foncière : 726€/an Prix de vente : 150 000€ FAI Honoraires charges acquéreur : 9 813€ Bien idéal pour investissement locatif (forte demande) ou primo-accédant. N’attendez plus pour visiter ce bien clé en main dans un quartier emblématique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.