En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

T3 avec jardin et terrasse – Francheville Bel Air, à deux pas de Tassin Dans un quartier résidentiel prisé, au calme et entouré de verdure, découvrez cet appartement 3 pièces de 74,74 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de standing. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate de Tassin, des transports en commun et des commerces du quotidien. Vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d’un environnement paisible. L’agencement est pensé pour le confort : une belle pièce de vie ouvrant sur l’extérieur, deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La cuisine est à aménager, pour créer un espace qui vous ressemble. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries aluminium, double vitrage, chauffage individuel au gaz, isolation performante conforme à la RT 2012. À l’extérieur, profitez d’un jardin et d’une terrasse totalisant 75 m² pour vos repas, vos lectures ou simplement savourer le calme. La résidence se situe à quelques minutes à pied des commerces, bus, écoles et autres services de proximité. Crèches, écoles primaires, collèges, parcs et professionnels de santé sont accessibles sans voiture. Prix de vente : 380.000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Garage double en sous-sol : 27.000 € (en sus) Frais de notaire estimés : 7.500 € Un appartement rare, associant qualité de vie, confort et emplacement stratégique. Contactez Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)