En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Villeurbanne, quartier Gratte Ciel. Au 2e étage d une résidence récente soignée, cet appartement T3 de 60 m2 combine luminosité, calme et agencement optimise. Parfait pour un couple ou une petite famille. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 5 m2 expose Ouest, vue dégagée pour profiter des fins de journée. La cuisine est a aménager selon vos envies. Cote nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Isolation sérieuse double vitrage, conception conforme RT 2012 et chauffage individuel au gaz pour maitriser votre consommation. Ascenseur et parties communes neuves. La vie de quartier est un vrai atout: commerces, marche, écoles et services à proximité immédiate, sans oublier le métro qui relie rapidement Lyon centre. Ici, tout se fait a pied et en transports, avec la sérénite d une résidence récente bien isolée, pensée pour le quotidien. Son prix : 342.000€ Honoraires d agence inclus à la charge du vendeur Frais de notaire estimes 6 000 euros. Charges de copropriété estimées 100€ / mois. Garage box ferme en sous sol en sus 25 000 euros. Vous souhaitez visiter et vous projeter facilement dans un logement fonctionnel, lumineux et confortable, au coeur d un quartier vivant et recherche Contactez Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilier au sein de l'agence Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 449.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479