En vente Bien 26 m²

Description

Situé au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, dans l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose de : un grand espace d’accueil lumineux avec vitrine, un bureau ouvert au fond de l’espace principal, un cellier / espace de rangement, un toilette séparé avec lave-mains. Aucun travaux à prévoir : le local est en parfait état, prêt à l’emploi et libre immédiatement. Caractéristiques principales : Local commercial avec vitrine, adapté aux professions libérales, activités tertiaires, agence, showroom, activité commerciale, boutique ou commerce spécialisé (restauration interdite). Surface fonctionnelle et optimisée. Bail neuf à la signature. Emplacement premium dans le Triangle d’Or, à proximité immédiate des commerces, enseignes de prestige, services, transports et parkings publics. Conditions financières : Droit au bail : 18 000 € Loyer mensuel : 1 000 € HT Charges mensuelles : 10 € HT Loyer soumis à la TVA → soit 1 212 € TTC charges comprises / mois Opportunité rare dans un secteur prestigieux de Bordeaux : un local polyvalent et clé en main, idéal pour développer votre activité professionnelle ou commerciale.