En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Appartement T2 – 47 m² – Villeurbanne (secteur Gratte-Ciel) Vendu loué – Idéal investisseur À deux pas du quartier prisé des Gratte-Ciel, venez découvrir ce charmant T2 de 47,23 m² loi Carrez (49,28 m² au sol), idéalement situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de la future ligne de tramway T6. Les atouts de l’appartement : Belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec hauteurs sous plafond et ambiance chaleureuse Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée Salle d’eau fonctionnelle et WC séparé Cave privative pour plus de rangement Accès à une cour intérieure permettant de garer un vélo en toute sécurité Adresse de choix : cœur de Villeurbanne, à 5 min à pied du métro Gratte-Ciel, écoles, commerces et marchés. Bail en cours jusqu’au 02/05/2028 – rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif serein. Villeurbanne – secteur Gratte-Ciel Surface : 47 m² Bail en cours jusqu’au 02/05/2028. Vous souhaitez faire une visite ou en savoir plus : Contact : Sylvie Amiot 06 18 29 11 90 sylvie.amiot@cesaretbrutus.com rsac : 449 362 888 Lyon SAM-7970 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.