En vente Appartement 8 pièces 202 m²

Description

Cuire le haut, limite Croix-Rousse, appartement familial d’exception au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaine des Alpes. Avec ses 202 m² carrez et plus de 32 m² de terrasse et balcons orientés Sud-Ouest sur les jardins et sans aucun vis-à-vis, ce dernier étage entièrement privatisé, vous offre une vue dominante sur la ville ainsi que la quiétude et la discrétion d’un bien seul sur son palier. Les + de cet appartement aux agencements et ouvertures repensés par un architecte : + L’emplacement premium en proximité de toutes les commodités, + Résidence de standing (gardien, parc arboré de 6 hectares), + Vue panoramique et luminosité optimale tout au long de la journée, + Les volumes offerts avec un espace de vie jour de plus de 80 m², + Espace parental, avec chambre de 22 m², salle d’eau, buanderie, toilettes, bureau, + Aile « enfants-invités » avec 3 grandes chambres, 2 salles d’eau, cabinet de toilette et espaces de rangements, + Triple exposition Est-Sud-Ouest et vue panoramique, + Larges espaces extérieurs à l’intimité préservée, + Climatisation, + Cheminée fonctionnelle, + Triple vitrage dans toutes les chambres, pour des côtés nuit, au calme absolu. Entièrement pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien, l’appartement dispose de deux places de parking privatives situées au pied du bâtiment et de deux caves mitoyennes. Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en SUS (40 000 €) Un emplacement privilégié, en proximité de toutes les commodités (à deux pas de la Croix-Rousse, métro C station Cuire au pied, commerces de proximité, écoles, hôpitaux, voie verte, …), Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien rare à la vente, conjuguant calme, confort et sérénité pour une invitation à une vie citadine optimale ? Contactez Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 philippe.levacher@cesaretbrutus.com 06 99 69 89 14 Référence annonce : PL-7992 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692