En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Capitale du Béarn avec plus de 76 000 habitants, Pau propose un cadre agréable pour vivre et s’épanouir tant sur le plan professionnel que personnel. Des entreprises de renommée internationale (TotalEnergies), les pôles d’excellence géosciences et équin, une université labellisée e-site, des infrastructures scolaires et de santé solides, des clubs sportifs de premier plan, autant d’atouts qui contribuent à l’attractivité de la région où il fait bon vivre et travailler. Son domaine universitaire regroupe plus de 8 000 étudiants et classe la ville sur la troisième marche du podium des villes étudiantes de taille moyenne. L’immobilier y est accessible et assure une meilleure rentabilité en terme d’investissement bien qu'en zone B2. La résidence intimiste GAIA composée de 29 lots est située dans un quartier calme à une quinzaine de minutes du centre-ville. Elle est également proche de toutes les commodités ainsi que du CHU et de l'université. Les typologies proposées vont du T1 au T3, avec pour chacun des logements une surface extérieure agréable. Plusieurs options sont proposées pour ce programme et un accompagnement pour une solution en LMNP avec une renta moyenne de près de 4,2% ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.