En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

T2 lumineux rénové – Calme absolu, faibles charges, quartier Doulon À deux pas des commodités du quartier Doulon, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage d’une copropriété récemment isolée par l’extérieur. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par son atmosphère douce et apaisante. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et conviviale, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Une buanderie discrète complète intelligemment l’espace. L’appartement est entièrement tourné vers le jardin commun, à l’abri des nuisances, offrant une vue verdoyante et un véritable sentiment de calme en ville. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Une cave vient compléter ce bien pour un rangement pratique. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est bien entretenue et affiche des charges très maîtrisées. Autre atout rare : la rue est désormais une impasse privée avec barrière, garantissant tranquillité et stationnement aérien facilité. - Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.- Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. (précédemment loué 750 €) Un appartement clé en main, au calme, dans un quartier vivant de Nantes. Une visite s’impose. Contactez-nous pour le découvrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.