En location Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Strasbourg – Robertsau | Appartement meublé moderne avec terrasse et parking Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement entièrement meublé, moderne et décoré avec goût. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence neuve (livrée en 2022), il bénéficie d’un environnement calme et arboré route de la Wantzenau, au cœur de la Robertsau. D’une superficie de 61,10 m², il se compose de : Un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte équipée et coin salle à manger. Ses grandes baies vitrées offrent un accès direct à une magnifique terrasse de 31 m² sans vis-à-vis. Une chambre principale de 12,41 m², avec lit double et rangements intégrés. Une seconde chambre / bureau de 9,25 m², idéale pour un espace invité ou de télétravail. Une salle de bains équipée d’un lave-linge. WC séparés. Un parking souterrain complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, donc inclus dans les charges. 📍 Localisation idéale : 7 minutes des institutions européennes 15 minutes du centre-ville de Strasbourg 4 minutes à pied d’un arrêt de bus Loyer : 1 380 € CC dont 150 € de charges Dépôt de garantie : 2 460 €Honoraires de location : 794,30 € TTC Honoraires de 794 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 460 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.