En vente Maison 10 pièces 259 m²

Description

Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, au calme, cette propriété offre une superbe vue mer sur la Méditerranée et l’Estérel. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle développe 258,54 m² habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison se compose de deux appartements indépendants : Rez-de-chaussée (env. 130 m²) à rénover, comprenant un séjour cathédrale et une terrasse plein sud d’environ 100 m² face à la mer. Rez-de-jardin (env. 100 m²) rénové, offrant un séjour lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine (12 × 6) ainsi que de nombreux stationnements intérieurs et extérieurs. Un bien rare à fort potentiel. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6129.00 et 8294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphanie Godefroy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878193911