En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

✨ T2 rez-de-chaussée – accès PMR – sans charges – Vic-la-Gardiole ✨ Au cœur du centre historique de Vic-la-Gardiole, T2 d’environ 43 m², de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. 👉 Accès PMR Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Appartement sain et fonctionnel, avec un simple rafraîchissement à prévoir, sans travaux structurels. 700€ foncier Copropriété bénévole de 4 lots 📍 Emplacement central, entre mer et garrigue, proche des commodités. 💰 Rentabilité attractive : – Location classique : environ 700 € / mois, soit ~5 % brut – Location meublée / à la nuit : potentiel ~7 %, selon gestion ➕ Possibilité d’acheter plusieurs lots : 3 appartements au même prix, idéal investisseur. 📞 Contact : Johanna – 06 50 30 92 32 Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784