En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS ***Sixtine immobilier présente en Exclusivité : Idéalement situé sur la très prisée place des Tapis, au cœur de la Croix-Rousse, ce superbe appartement de 55 m² Carrez (68 m² au sol) bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toute l’animation du quartier. Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété familiale soigneusement entretenue, il a été entièrement rénové en 2009 par une architecte, avec une redistribution complète des espaces alliant confort et fonctionnalité. L’entrée, équipée de rangements, s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 28 m², exposée à l’est sur cour, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte Schmidt, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie avec élégance. L’appartement dispose également de deux chambres, toutes deux pourvues de nombreux rangements intégrés. L’une bénéficie d’un point d’eau et d’un Velux, ajoutant praticité et luminosité. Parmi les prestations : double vitrage, volets roulants aluminium, isolation renforcée, chauffage individuel au gaz, adoucisseur d’eau, ainsi que de nombreux rangements et étagères Bo Concept. Un cellier ainsi qu'une grande cave de 9 m², rénovée en 2015, complètent ce bien et offrent un espace de stockage idéal pour vélos ou objets volumineux. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57 Instagram @clementine_sixtine Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 465 480