En location Bien 3565 m²

Description

À LOUER, local d'activité de 2331 m , répartis en 1808 m ² d'entrepôt et 523 m ² de bureaux aménagés, climatisés, et moquettés. Face aux pistes de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais. - Hauteur sous plafond : 6 mètres - Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes - Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s) - conciergerie connectée Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques. • Chauffage et climatisation par l’intermédiaire d’une PAC réversible à détente directe • Au Rdc, un sanitaire • Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique. • Périphérie du site en clôture rigide • Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité. - quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique : • Une zone de stationnement vélo couverte • Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules. • Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel. • Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés. • Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail. • Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier • Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois. Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit : • Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack, • Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m², • Une charge roulante de 2T à la roue. Loyer mensuel HT HC : 17 126 Euros Bail commercial : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA + Garanties Contactez leila MELLIER 06 64 33 28 10 Provision sur charges 1 554 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35