En location Bien 74 m²

Description

À Louer : Espace de bureaux idéalement situé – 74 m² Découvrez cet espace de bureaux d’environ 74 m², composé de 2 bureaux individuels et d’un open space, au rez-de-chaussée d’un immeuble situé rue Marcel Sembat, dans le quartier prisé de Carrière Misery, en face du Jardin Extraordinaire. Un cadre unique au bord de la Loire, offrant à la fois praticité et inspiration. Points forts : - Stationnement sécurisé : 6 places de parking couvertes incluses, ainsi qu’un parking vélo. - Options supplémentaires : possibilité de louer un espace de stockage de 35 m². - Accessibilité optimale : transports en commun à proximité (bus 81 et C20, arrêt Carrière Misery). Loyer mensuel : 917 € HT HC Provisions pour charges mensuelle: 238 € HT (comprenant chauffage, entretien extérieur, nettoyage des communs) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 2 751 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 751 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35