En location Boutique 106 m²

Description

Avenue de la République, Paris 11 Entre Saint-Maur et Parmentier, là où ça bouge, ça vit… et ça consomme ! Installez votre activité dans un quartier dynamique, commerçant et ultra passant, où la visibilité n’est pas une option mais une évidence. Surface totale : 106 m² 56 m² en rez-de-chaussée pour capter tous les regards 50 m² en sous-sol pour stocker, transformer, créer… Tout commerce autorisé (hors grosse extraction) Terrasse possible : vos clients au soleil pendant que votre chiffre d’affaires prend l’air ☀️ Flux piéton intense, entouré de commerces, cafés, restaurants et bureaux : ici, votre future clientèle est déjà au rendez-vous. Conditions financières : Loyer : 33 000 € / an HT HC Charges : 150 € / mois Pas de droit au bail / pas de cession Honoraires : 10 % de la première triennale Idéal pour une enseigne ambitieuse, un concept branché ou tout projet qui aime la visibilité et l’énergie parisienne. Un local qui ne cherche pas preneur… il vous attend. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 550 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.