En vente Maison 6 pièces 198 m²

Description

Située au cœur de Balleroy, cette maison bourgeoise de 1830 offre de superbes volumes et un cadre unique avec vue sur les jardins du château. Elle se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec deux séjours spacieux, dont un équipé d’un poêle à granulés et d'une cuisine. Les étages accueillent quatre grandes chambres (deux par niveau), idéales pour une vie de famille. La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’une pompe à chaleur récente, d’un très bon DPE et du tout-à-l’égout. Ses hauteurs sous plafond, parquets anciens et carreaux de ciment lui confèrent un charme indéniable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. 👉 Une maison rare sur le marché, alliant cachet, confort moderne et très bonne localisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Carla Chouviat Agent commercial (Entreprise individuelle)