En vente Bien 3140 m²

Description

Local d’activité à vendre – Soufflenheim Surface : 3 140 m² Terrain : 7 464 m² Année de construction : 1985 – Rénovation partielle : 2017 Situation : Idéalement situé à Soufflenheim, ce local d’activité bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A35 et se trouve à seulement 13 km de Haguenau. La frontière allemande est également très proche, offrant un potentiel stratégique pour les activités transfrontalières. Description du bâtiment : Rez-de-chaussée : Atelier : 1 513 m² Stockage principal : 941 m² Stockage annexe : 62 m² Showroom : 171 m² 1er : Bureaux : 453 m² Le bâtiment, construit en 1985 et partiellement rénové en 2017, offre des espaces fonctionnels et polyvalents, adaptés à une large variété d’activités industrielles ou commerciales. Possibilité de division : Le bâtiment peut être divisé en plusieurs lots, permettant la création d’un projet de grande envergure, ou l’accueil de plusieurs activités distinctes sur un même site. Points forts : Grand terrain de 7 464 m², offrant des possibilités d’extension ou de stationnement. Proximité immédiate des axes autoroutiers et de l’Allemagne. Bâtiment polyvalent avec ateliers, stockage, showroom et bureaux intégrés. Possibilité de diviser le site pour plusieurs projets ou locataires. Opportunité idéale pour : industrie légère, logistique, showroom, stockage, siège d’entreprise ou projet multi-activités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.