En vente Appartement 4 pièces 103 m²

Description

Sous compromis : Idéalement situé en plein cœur de la Robertsau dans une petite ruelle calme, cet appartement 4P de 103 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové, le bien est agencé comme suit : Une entrée / dégagement avec plusieurs rangements intégrés, un spacieux salon / salle à manger, un bureau, une cuisine meublée et équipée avec accès terrasse et jardin, un WC séparé, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux grandes chambres dont une avec dressing. Le bien profite d'une rénovation globale de qualité :Fenêtres, porte d'entrée, chaudière collective gaz, isolation du plancher, installation électrique, installation sanitaire, salle de bains, cuisine, etc. Au sous-sol, une double cave privative ainsi qu'une buanderie commune sont également mises à disposition. En toute intimité à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin commun aux résidents de la maison. L'accès de la terrasse vers le jardin permet un accès facile et direct pour en profiter pleinement ! Le charme de l'ancien (beaux parquets massifs, hauteur sous plafond de 3 m, moulures, etc.), lié à la rénovation globale de l'appartement et à la modernité de ses équipements, saura sans nul doute vous séduire. Possibilité d'acquérir un garage en sus, situé à 250m de l'appartement. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.