En vente Boutique 320 m2
| Ville | Fos-sur-Mer |
| Code postal | 13270 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 320 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 725 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Licorne Voir toutes les annonces |
| Adresse | 563 Boulevard Barthélemy Abbadie |
| 13730 Saint-Victoret | |
| Négociateur | Jean-Philippe CHAMONTIN |
| Téléphone | 06-44-03-10-38 |
Description
Immeuble à fort potentiel – Division possible – Fos-sur-Mer Licorne immobilier Situé à Fos-sur-Mer (13270), cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface exploitable, comprenant : un ancien local de restauration d’environ 220 m² un appartement existant à l’étage de 100 m² une terrasse extérieure un parking privé sécurisé 🔹 Opportunité de transformation Création possible d’environ 6 logements (T2/T3) Attribution de stationnements privatifs Espaces extérieurs valorisables Mise en copropriété envisageable Projet indicatif, soumis à autorisation d’urbanisme 🔹 Potentiel locatif T2 rénové : 750 à 850 € / mois T3 rénové : 900 à 1 000 € / mois ➡️ Revenus locatifs bruts estimés : ~60 000 € / an 🔹 Atouts majeurs Surface rare sur le secteur : 320 m² Parking sécurisé Terrasse / espaces extérieurs Fort potentiel de création de valeur Ancien usage commercial – changement de destination à prévoir 📁 Dossier de présentation complet disponible sur demande Contactez-moi au 06 44 03 10 38 pour une étude détaillée du projet et des scénarios de découpe investisseurs.
