En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T4 situé à Anzin-Saint-Aubin, dans le secteur prisé d'Arras. Construit en 2006, cet appartement de standing se distingue par son état général récent et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 85 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible et élégant. Imaginez-vous dans ce cocon de tranquillité, avec ses trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour créer un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur. Le standing de cet appartement se reflète dans ses parties communes impeccables et dans son accessibilité PMR. Profitez également d'une terrasse de 16 m², idéale pour des moments de détente en plein air, bercés par une exposition sud-ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement dispose d'un stationnement intérieur et de trois places de stationnement extérieur, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol pour un maximum de confort et de praticité. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et fiable. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez trois arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à quatre parcs et jardins pour des promenades ressourçantes, ainsi qu'à un hôpital pour une sécurité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.