En vente Maison 5 pièces 109 m²

Description

Maison de 109m² - 3 chambres - Quartier Coquelle Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d’un seul côté, lumineuse, située dans un quartier agréable . Construite dans les années 40 et avec 109 m² habitables (139 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Disposition intérieure : - Au rez-de-chaussée: Une buanderie pratique et discrète ainsi q'un grand garage traversant de 27m², donnant accès sur le jardin. - Au 1er étage : Un séjour lumineux de 22 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. - Au 2e étage : Deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un bureau pour répondre aux besoins du quotidien. - Au 3e étage : Des combles aménagés offrant un bel espace polyvalent, pouvant faire office de studio indépendant, chambre d’appoint ou espace de télétravail, par exemple. Extérieurs et stationnement : Profitez d’un jardin intimiste de 58 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Localisation idéale : Vous serez à seulement : 5 minutes à pied : arrêt de bus, épicerie, deux restaurants 10 minutes à pied : crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, collège, parcs et jardins 15 minutes à pied : hôpital, médecin généraliste Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez Pierre Roussou dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce bien. Cette maison est au prix de 197 025 € HAI (6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154.00 € et 4268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.