En vente Maison 5 pièces 224 m²

Description

Située dans une résidence privée sécurisée à Grand Baie, cette villa contemporaine de luxe offre une alliance parfaite entre élégance, confort moderne et intimité. Avec ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son jardin paysager, elle répond aux attentes les plus élevées. Caractéristiques détaillées de la villa : Espace Nuit : 3 chambres climatisées, dont : 1 master bedroom avec : Salle de bain privative Grand dressing Accès direct à la terrasse et à la piscine 2 autres chambres, lumineuses et spacieuses, également ouvertes sur la terrasse 1 bureau fermé, idéal comme espace de travail ou chambre d’appoint Espace Jour : Salon et salle à manger ouverts, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées Hauteur sous plafond généreuse pour une sensation d’espace et de confort Cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée Ilot central / coin repas Rangements intégrés Cellier / Buanderie attenant Extérieur : Terrasse couverte pour les repas en plein air Espace transat autour de la piscine Piscine privée de 31 m² Jardin tropical entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité Patio central, apportant luminosité et ventilation naturelle à l’ensemble de la villa Double garage fermé, avec porte motorisée et espace de rangement Informations techniques : Superficie habitable : 224 m² Terrain : 600 m² Année de construction récente Résidence sécurisée 24/7 avec contrôle d'accès Connexion internet à haut débit / Fibre optique disponible Générateur de secours et réservoir d’eau dans la résidence Aspects financiers : Prix de vente : 650 000 € (mobilier et équipements inclus) Charges de copropriété : environ 52 000 Rs / trimestre Frais annexes à la charge de l’acquéreur : Taxe gouvernementale : 10 % (sur la valeur de la villa uniquement) Frais de notaire : environ 1 % + TVA Honoraires d’agence Pourquoi choisir cette villa ? Emplacement premium à Grand Baie, à proximité des plages, restaurants et commerces Idéale pour expatriés, investisseurs ou résidence secondaire Construction haut de gamme avec matériaux nobles Prête à emménager, vendue meublée et équipée Acquisition en pleine propriété pour les étrangers (sous conditions) Contact & Visite Privée : Cette villa vous est proposée par Luxuriel Group, expert en immobilier de luxe à l’île Maurice. Contactez Luxuriel Group dès aujourd’hui pour organiser une visite privée ou obtenir une étude personnalisée. Votre conseiller LUXURIEL GROUP : DIRECTOR - Anthony ITEY