En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Métro Porte d'Ivry, Exclusivité QGI Face à la galerie commerciale Masséna, en retrait du bd et de l'avenue d'Ivry, devant un jardin paysagé, Dans un IGH de 30 étages, au 26ème étage, appartement de 3 pièces de 68m² d'angle Sud avec vue panoramique et sans vis à vis et EST sur cuisine, résidence avec gardien et sécurité h24. grande entrée avec dégagement, dressing, placard, wc indépendants, séjour 17.50m², cuisine aménagée et séparée, salle de bains, 2 chambres( 9 et 13.5m²). Possibilité d'aménagements variés, idéal investisseur ou 1er achat. cave inclus et parking en sus possible ( +12500€) travaux d'embellissement à prévoir et plus si optimisation. Idéal collocation possibilité de faire 4 chambres 2 salle d'eau et coin cuisine Charges mensuelles 490€ tout inclus loyers encadrés à 1536.80€ hors charges plus en bail code civil environ 2000€ hors charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.