En vente Bien 87 m²

Description

Boutique en Droit au Bail - Opportunité Exceptionnelle ! Découvrez cette boutique en droit au bail, située dans un emplacement privilégié à l'angle d'une rue principale. Avec une surface commerciale de 67 m² et 20 m² de réserves, ce local est prêt à accueillir votre activité avec succès. En excellent état, tant à l'intérieur que dans les parties communes, ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année. Conforme aux normes PMR, cette boutique est accessible à tous et dispose de sanitaires pour le confort de vos clients et employés. La vitrine, située à un angle stratégique, offre une visibilité maximale pour attirer une clientèle nombreuse. Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent à reprendre une activité existante ou à lancer un nouveau projet dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un lieu dynamique et bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche et une alimentation générale également à 5 minutes, ainsi que de nombreux restaurants et médecins généralistes. Un collège est accessible en 10 minutes à pied, tandis que les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à 15 minutes. La connexion internet haut débit et la fibre sont disponibles pour assurer une connectivité optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local exceptionnel. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VB001