En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Nouveauté dans votre agence immobilière Les Valleuses Quartier Parc des Sports 'Rue Maréchal Leclerc' Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine avec cellier, un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, deux chambres dont l’une offrant également un accès au balcon, une salle de bain et un WC. L’appartement dispose également d’une cave privative. Travaux effectués : fenêtres neuves, volets roulants, isolation des murs l'extérieur. Prévoir un rafraîchissement intérieur. Quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transport à seulement 2km du Lac d'Annecy. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder Honoraires inclus de 1.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 938 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD Carte T CPI76022024000000003. Et si c’était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !