En location Bien 108 m²

Description

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 108 m², situé au 1er étage d’un immeuble exclusivement à usage professionnel, au cœur du secteur dynamique de Saint-Herblain, à deux pas de la route de Vannes. Aménagements fonctionnels : Hall d’accueil modulable (open space ou salle de réunion) 3 bureaux fermés Espace cuisine / salle de pause Sanitaires Locaux fibrés et cablés (RJ45) 3 places de stationnement privatives incluses Atouts & Accessibilité : Environnement tertiaire dynamique À proximité immédiate des commerces, restaurants et services Très bonne desserte en transports : Tram ligne 3 à quelques minutes à pied 📍 Localisation idéale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur recherché, à la fois accessible et bien connecté. Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir. 📆 Disponibilité : nous consulter Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT soit 4.680€HT (5.616€TTC) Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D