En vente Maison 9 pièces 283 m²

Description

L’Agence Immobilière du Roy René vous invite à découvrir en Camargue Gardoise dans le secteur trés prisé des Domaines et Châteaux viticoles des Costières, une propriété de 7500m2 et son MAS de 289 M2 . Un emplacement privilégié : • Parc naturel régional de Camargue (≈ 13 min) • Réserve naturelle régionale du Scamandre (< 12 km) • La cité médiévale fortifiée d’Aigues-Mortes et ses salins • Les plages et le port du Le Grau-du-Roi • Le village emblématique des Les Saintes-Maries-de-la-Mer . 🏡 Un mas authentique aux volumes généreux ce mas développe actuellement 288 m² habitables répartis en deux espaces résidentiels quasi indépendants, permettant d’envisager : Un regroupement familial Une résidence principale avec logement d’accueil Une activité de gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme La demande en hébergements authentiques et au calme y est soutenue, avec une saison locative qui s’étend bien au-delà de l’été . Le Mas Les pièces de vie s’articulent autour d’un vaste séjour avec cheminée et d’un espace salle à manger / cuisine convivial . Les chambres et suites essentiellement situées à l’étage, profitent de vues ouvertes sur la végétation et le jardin . Le Parc Les aménagements exterieurs discretement intégrés au Parc parmi les lauriers roses , Chênes verts , Eucalyptus, Cyprès et Grenadiers invitent à la détente, au partage et à la comptemplation . Piscine 6 x 12 m avec pool house Patio ombragé sous la vigne Boulodrome Grand potager 🚆✈️ Accessibilité facile Malgré son environnement naturel préservé, la propriété reste très accessible : 🚄 Gares TGV de Nîmes (37 min) et Montpellier (42 min) ✈️ Aéroports de Nîmes et Montpellier 🚗 Accès rapide A9, A54, A7 🔧 État du bâti Structure, charpente et toiture vérifiées. Travaux à prévoir principalement esthétiques : façades et rafraîchissement intérieur, laissant la liberté d’une modernisation respectueuse du caractère du lieu. Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse accompagnée d’un financement structuré . 📄 DPE : D | GES : B Ce domaine est présenté au prix de 870000 euros honoraires charge vendeur inclus . Les informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contact : 06.49.00.20.26 Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille n° 534854781. Pour l’Agence Immobilière du Roy René / siren n° 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds de commerce n ° 1310 2025 0000000 50 délivrée par la CCI des Bouche du Rhône.