En vente Maison 5 pièces 107 m²

Description

NOUVEAUTE ! Hautes Loges - Charmante maison semi individuelle située au calme à proximité de la Mairie. Nichée en plein cœur du secteur verdoyant des Hautes Loges, cette ravissante maison à la décoration coup de cœur vous séduira de par son secteur familial, sa luminosité ainsi que ses volumes ! Vous pourrez rejoindre très facilement les commodités du Bourg à pieds ou à vélo. 107 m2 habitables Au RDC: Entrée fermée avec WC, lave-mains, accès cave Pièce de vie très lumineuse composée d’un séjour salle à manger traversants avec baie vitrée sur terrasse et jardin. Vaste cuisine de 27m² entièrement équipée avec espace repas, baie vitrée sur jardin. Au premier étage: Vous découvrirez 3 belles chambres dont 1 avec dressing et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Au deuxième étage: Les combles ont été aménagés en une chambre avec placard. Enfin, nous terminons la visite par un charmant jardin planté très bien exposé (SUD OUEST) avec terrasse très cosy. Garage 1 voiture attenant au jardin avec électricité Une grande cave très saine avec espace buanderie vient compléter ce bien à découvrir rapidement ! Aspect technique : Chauffage GAZ, Chauffe eau Thermodynamique Toiture entretenue Double vitrage partout, volets partout Tout à l’égout Disponibilité : Juillet 2025 TF: 1040 euros. * 432 000 € dont 4.2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 415 000 € hors honoraires) Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre Agent commercial (Entreprise individuelle)