En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

L'agence Mateli immobilier vous propose en exclusivité : Spacieux appartement avec terrasse et 2 parkings – à 300m de la plage ! Situé en plein cœur de Lacanau-Océan, à seulement 300 mètres de la plage et à 3 minutes à pied de la plage centrale, cet appartement de 67 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ce bien rare offre un espace de vie généreux, baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été en toute tranquillité. Vous apprécierez également ses deux places de parking privatives, son excellent état général — aucun travaux à prévoir — ainsi que ses très faibles charges de copropriété. Composé d’un vaste séjour, de deux chambres au calme, d’une salle d’eau et de WC séparés, il permet d’accueillir confortablement jusqu’à 5 personnes. Grâce à son emplacement recherché et ses prestations clés, ce bien offre une excellente rentabilité locative, que ce soit en saisonnier ou à l’année. ✨ Les atouts : Emplacement central à 300 m de la plage Superficie de 67 m² avec beaux volumes Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis 2 places de parking privatives Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Très bonne rentabilité locative 📍 Lacanau-Océan – Le bien idéal pour un investissement rentable ou une résidence secondaire clé en main, à deux pas de la plage et des commerces. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mateli immobilier : Gérant - Jeremy COSTEL Carte T 330120230000000146 RCP SOCAF