En vente Maison 6 pièces 138 m²

Description

!!! QUARTIER ST LUC !!! Située sur l'axe CAMBRAI / PROVILLE, proche de toutes les commodités du quotidien (centre ville, grande surface, commerces, écoles, cabinet médical...), cette jolie maison bâtit sur un terrain de près de 500m² vous attend! D'une surface de 137,5 m2 habitable, cette charmante demeure à rafraichir est composée notamment de 3 chambres (possible 4) et vous fera profiter d'un jardin privatif avec terrasse ! Rez-de-chaussée: Votre espace salon/salle à manger (31m²) avec poêle à bois comblera vos soirées d'hivers. Votre cuisine toute équipée avec nombreux rangements (24m²) votre cellier avec arrivées d'eau/évacuations, une première grande chambre (19m²) et WC séparés compléteront ce niveau. A l'étage : Votre coin nuit avec paliers desservants 2 chambres mansardées aux poutres apparentes (11 et 11,5 m² habitables mais 19 et 16 m² de surface de plancher), 1 salle de jeux pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi que votre salle de bain vous fera bénéficier de beaux volumes !!!IDEAL JEUNE COUPLE avec enfants!!! 2 Caves Eau chaude : Cumulus électrique 200L Chauffage: Poêle à bois et chaudière gaz de ville Menuiseries: Double vitrage bois et PVC Terrasse pour vos soirées d'été Dépendances pour rangements (chalet extérieur et pièce annexe) Portail avec emplacement intérieur 2 véhicules, jardin entièrement clôturé. Certaines photos sont des projections après travaux proposées par l'IA (ravalement des façades crépis + remplacement menuiseries PVC gris anthracite + décorations intérieures + cuisine rénovée + Salle de bain rénovée ) budget travaux nécessaires pour un rafraichissement complet : entre 35000 et 50000€ soit un coût de revient avec achat de 225000€ soit 1640€/M2 pour une maison rénovée dans un quartier recherché.. Taxe foncière : seulement 795 euros! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal